Hamelandroute 68

Omschrijving

“Met 2 gezinnen bij elkaar wonen met ieder een volledig zelfstandige eigen woning”.

Deze mogelijkheid wordt u geboden in combinatie met Hamelandroute 70 te Aalten.

Hamelandroute 68 te Aalten is een half vrijstaande woonboerderij, zijnde het achterhuis van een karakteristieke T-boerderij. De woning is volledig nieuw en zeer degelijk herbouwd in 1995. Gelet op de indeling zeer functioneel in gebruik, waaronder de mogelijkheid voor levensbestendig wonen.

Het woonhuis
Het achterhuis van de originele T-boerderij is in 1995 geheel herbouwd met de daarbij behorende isolerende voorzieningen en verduurzaming. Met onder andere toepassing van zonnepanelen (4400 Wp) heeft deze woning dan ook een energielabel A. Met een woonoppervlakte van maar liefst 270 m² en een inhoud van 943 m³ exclusief inpandige garage, is de woning als volgt ingedeeld.

Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit deze entreehal is de royale bijkeuken en de compleet ingerichte eetkeuken bereikbaar, evenals toegang tot de woonkamer en berging met hobbyruimte. Deze ruimtes bieden de mogelijkheid tot aanpassing naar een slaapkamer met badkamer op de begane vloer. De inpandige garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en kan uitstekend gebruikt worden als werkplaatsje.

1e Verdieping: royale overloop met 5 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Met een vaste trap is de zolder bereikbaar, thans in gebruik als grote zolderkamer.
Voor een overzicht met maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegronden, toegevoegd aan deze aanbieding.

Het bijgebouw / de schuur
Naast de woning staat een schuur met een oppervlakte van 11,6 x 14,6 m. Het is opgetrokken met gemetselde gevels, staande op gebintwerk en voorzien van beschoten sporenkap constructie, zijnde een zadeldak.
De schuur is hoofdzakelijk in gebruik als berging/stallingsruimte.

Het perceel
Hamelandroute 68 is gelegen op een perceel van 1.526 m². In de combinatie met Hamelandroute 70 zou de beschikking over bijgelegen weiland van 3.290 m² tot de mogelijkheden kunnen behoren. Dat geldt ook voor een perceeltje van 982 m² aan de voorzijde van de woning. Een en ander kan met de huidige eigenaren besproken worden.

Tot slot
Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie, om het geheel eens te bekijken en de sfeer te proeven en ervaren.
U kunt ons mailen via terborg-aog@egginkmaalderink.nl of bellen op 0315-395420.
Wij ontmoeten u graag aan de Hamelandroute 68 te Aalten.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.129,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1995 Bouwjaar toelichting Herbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 270 m² Perceeloppervlakte 1510 m² Externe bergruimte 168 m² Inhoud 1004 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie R Perceelnummer 1220 Oppervlakte 1510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties