Blekkinkhofweg 4

Omschrijving

Het kampenlandschap tussen Aalten en Winterswijk kenmerkt zich door essen en lager gelegen percelen die omsloten worden door houtwallen. Op een fraaie locatie in dit gebied vindt u deze vrijstaande semi-bungalow. Op het perceel rust van oorsprong een agrarische bestemming. Deze zal worden omgezet naar een woonbestemming. De achterliggende schuren worden in het najaar 2024 verwijderd. Het hierdoor vrijkomende perceel wordt als afzonderlijke kavel voor de bouw van een vrijstaande woning aangeboden (niet bij deze aanbieding inbegrepen). In het erfinrichtingsplan is vastgelegd dat de woningen worden gescheiden door bijgebouwen en scheer- en struweelhagen, zodat privacy gewaarborgd blijft.

De bungalow is in 1962 gebouwd. Een verbouwing en uitbreiding naar semi-bungalow vond plaats in 1977. De woning kan dus geheel naar uw eigen smaak en wensen (her)ingedeeld en gemoderniseerd worden. Met voldoende ruimte voor slaapkamer(s) op de begane grond is deze woning zeer geschikt voor levensbestendig wonen.

Met een inhoud van 608 m³ en een oppervlakte van 147 m² is de semi-bungalow als volgt ingedeeld:

Begane grond: Royale entree/hal met doorgang naar de woonkamer, hobbykamer/kantoor en eetkeuken. In de aanbouw bevindt zich de bergruimte, toilet en doucheruimte. Ook is hier de toegang naar een ruime kelder. Vanuit de entree/hal is tevens een royale slaapkamer op de begane grond bereikbaar.

Verdieping: Grote overloop met drie slaapkamers, waarbij twee slaapkamers toegang geven tot een loggia. Op de verdieping is zich ook een badkamer met toilet aanwezig.

De zolder is met een vlizotrap bereikbaar.

Het geheel wordt aangeboden op een perceel van 1.500 m². Indien gewenst is er meer grond beschikbaar. In overleg kan het perceel uitgebreid worden tot ongeveer 2.700 m². Over de aankoop van extra grond gaan wij graag met u in gesprek.

Deze aanbieding kan als volgt worden samengevat:
- Levensloopbestendige, vrijstaande bungalow;
- Fraaie ligging in een kampenlandschap;
- Royaal perceel van 1.500 m², eventueel uit te breiden;
- Geheel naar eigen inzicht en smaak te moderniseren;
- Bestemming wordt omgezet naar “wonen”;
- Achterliggende schuren worden door verkoper in het najaar verwijderd;
- Koper dient zorg te dragen voor uitvoering erfinrichtingsplan.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.277,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 1500 m² Inhoud 608 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE 36/30 Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie O Perceelnummer 113 Oppervlakte 1500 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties